Maison de village

SAINT-DONAT CENTRE - Maison de village 106 m². Idéalement située au cœur de Saint-Donat, à proximité des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une grande cuisine de 18 m², parfaite pour les repas en famille. Le salon, spacieux, offre 24 m² et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! DPE E / D - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3660 € €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )