Charmante maison de village en pierre avec terrasse et garage pr

Découvrez cette agréable maison de village en pierre de 100m² habitables, en parfait état, qui allie le charme de l'ancien au confort. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre une atmosphère chaleureuse et cocooning. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un petit cellier/buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. a l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le deuxième niveau accueille un grenier d'environ 65 m² offrant un potentiel d'aménagement. Un garage de 15 m² complète ce bien. Authentique et chaleureuse, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable. Idéalement située au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités, elle ne nécessite aucun travaux. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )