Maison neuve de 105m2 + garage au coeur de Saint Doulchard

À vendre Programme neuf de 9 maisons individuelles à Saint-Doulchard Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché Livraison VEFA Dans un quartier très prisé de Saint-Doulchard, à proximité immédiate des commerces et de la clinique Guillaume de Varye, découvrez cette nouvelle résidence privée composée de 9 maisons neuves de plain-pied, disponibles en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Chaque maison propose une surface habitable de 105 m2, implantée sur des parcelles allant de 410 à 720 m2, au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Des prestations soignées, pensées pour votre confort au quotidien : Trois chambres spacieuses Une grande pièce de vie de 41,88 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée et personnalisable Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC Choix des faïences et carrelages dans la gamme proposée Une terrasse carrelée Un garage attenant de 18 m2 Grandes baies vitrées coulissantes assurant une belle luminosité Ces maisons sont conformes aux dernières normes de construction : RE2020 pour la performance énergétique et accessibilité PMR. Le système de chauffage par pompe à chaleur air/air offre un confort thermique optimal été comme hiver. L'arrêt de bus situé à 30 mètres facilite les déplacements, que ce soit pour les enfants ou les personnes à mobilité réduite. Frais de notaire réduits (environ 4 %). Une opportunité rare sur le secteur. Disponibilités limitées. Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous : Loïc Hugon Agent commercial RSAC Bourges no792 322 182 Tél. : 07 67 41 92 18 Commercialisation exclusive : Ma Maison Idéale

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )