Maison 75 m2 Saint-Doulchard

Saint-Doulchard Quartier Malitorne Maison d'habitation sur sous-sol offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, située dans un environnement calme et proche des commerces. Construite en 1975, cette maison se développe sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda de 24 m2 apportant un espace de vie supplémentaire. Combles aménageables : une chambre d'environ 10 m2. La surface au sol des combles est d'environ 34 m2, dont 21 m2 pour la chambre, laissant des possibilités d'optimisation ou de réaménagement. Sous-sol non enterré, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m, comprenant 1 chambre, une pièce de vie de 33 m2 avec cheminée et four à pain, une buanderie, une cave et une petite cuisine d'été. Un garage de 33 m2 vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 538 m2. Chauffage électrique. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à son sous-sol aux volumes généreux. Un rafraîchissement est à prévoir. Prix de vente : 168 000 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 158 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR TTC, soit 6,33 % du prix net vendeur. Informations énergétiques : DPE : Classe E Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Annonce rédigée par Laurent Claudin, agent commercial en immobilier. RSAC Bourges no 440 404 978.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )