Bella Pietra vous présente à la vente : Maison de caractère de 127m2 sur une parcelle de 440m2 avec piscine a seulement 15 minutes de Montpellier, au coeur du charmant village de Saint-Drézéry, découvrez cette maison pleine de caractère où l'authenticité de la pierre de Castries se conjugue parfaitement avec le confort moderne. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée s'ouvre sur une terrasse couverte intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de deux espaces salon, dont l'un peut facilement être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins. a l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres. Les volumes généreux permettent aisément la création d'une troisième chambre ou d'une belle suite parentale. a l'extérieur, le terrain aménagé accueille une piscine, un garage et plusieurs places de stationnement ainsi qu'un puits. Une dépendance de 35 m2 construite en 2013 complète ce bien. Raccordée à l'eau et à l'électricité, et déjà isolée, elle offre un beau potentiel pour créer un T2 indépendant. Climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d'eau et prise de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de ce bien rare, offrant un fort potentiel d'évolution dans un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VILLAGE - MAISON DE CARATÈRE - PIERRE DE CASTRIES - CENTRE DU VILLAGE - 15 MINUTES DE MONTPELLIER - MER - MONTAGNES - PISCINE - GARAGE - MAISON CHARMANTE - SANS VIS-a-VIS - SAINT-DRÉZÉRY - JARDIN - PLACES DE STATIONNEMENT - HAUTEUR SOUS PLAFOND - BEAUX VOLUMES - 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 160€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )