Maison de 95 m² sur un terrain de 274 m² à SAINT-ETIENNE-DE-BOULOGNE
150 000€ *A partir de 697 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
07200 - Saint Etienne de Boulogne
Ref : 347-M-BOULOGNE
Informations générales
- ref : 347-M-BOULOGNE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 274 m2
- Taxe foncière : 796 €
- GES : 90kgCO2/m2
- DPE : 337 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
- Année de construction : 1949
- Type de construction : Pierres
- Orientation : S
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Double vitrage
- Terrasse
Descriptif
Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison 95m² de caractère et atypique sur un terrain de 274m² dans un hameau de la commune de SAINT-ETIENNE-DE-BOULOGNE.
Elle dispose de deux terrasses dont une de 28m² au calme sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises.
Elle est composée :
- RDC : Une cave.
- Au 1er : Un salon donnant sur la grande terrasse, une cuisine avec accès à la deuxième terrasse, une salle de bains et un WC.
- Au 2ème : 3 chambres et une pièce à aménager.
Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison familiale, au calme sans vis-à-vis et entourée de nature.
Idéal pour maison secondaire ou investissement pour location saisonnière pour faire un gîte de charme.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 20.22 m²
- Salle de bains : 4.62 m²
- WC : 1.54 m²
- Salon : 23.37 m²
- Couloir : 2.91 m²
- Chambre : 9.42 m²
- Chambre : 11.39 m²
- Couloir : 5.65 m²
- Pièce (nh) : 18.62 m²
- Chambre : 16.55 m²
- Terrasse : 28 m²
- Balcon : 6.84 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2300€ a 3170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (1)
Restaurant-Restauration rapide (1)Activité (2)
Bibliothèque (1)
Boucle de randonnée (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
