Maison

Entre Saint-Martory (31360) et Saint-Gaudens (31800), venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de type T4 offrant une vue sur les Pyrénées. D'une superficie d'environ 110 m², elle est implantée sur un terrain arboré et aménagé d'envrion 4000m². L'entrée donne sur une cuisine ouverte sur un salon lumineux, agrémentée d'une baie vitrée exposée plein sud donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un cellier, et le garage sont accessible depuis la cuisine. En bon état général, quelques embellissements. La maison dispose d'un assainissement individuel conforme, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et battants bois. Son système de chauffage principale est un poêle à bois et des convecteur électriques. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison traditionnelle, conçue pour un cadre de vie agréable et fonctionnel ! AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231352) EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 10 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (203 000 € hors honoraires) Prix de vente 213 000 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )