Ensemble de 2 longères situées en pleine nature
89 000€ *A partir de 413 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
58300 - Saint Germain Chassenay
Ref : 04233
Informations générales
- ref : 04233
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 94 m2
- Surface carrez : 94 m2
- Surface terrain : 3 481 m2
- GES : 80kgCO2/m2
- DPE : 325 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : fuel radiateur
Descriptif
Situées dans un cadre campagnard, au calme, fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 2 longères avec dépendances sur 3 488 m2 de terrain. - la 1ère d'une surface habitable de 58 m2, comprend une entrée, cuisine, salle à manger-salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc, grenier aménageable, garage attenant, atelier chaufferie. Elle dispose d'un chauffage central fuel et d'une fosse septique ( non conforme ) - la 2ème d'une surface de 36 m2 est à rénover, elle comprend entrée sur espace cuisine, salon, 1 chambre, grenier aménageable, garage, sans système de chauffage, sans assainissement
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
