CHALET 4 PIECES

SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE : Sur le coteau du Prarion, à quelques minutes en voiture du centre de SAINT-GERVAIS MONT-BLANC dans un secteur très ensoleillé, venez découvrir ce chalet construit en 1986 sur un terrain de 1100 m² environ. Bâtit sur trois niveaux, il comprend :  - Au rez inférieur : une pièce de vie avec cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin bénéficiant d'une superbe vue sur les Aravis, une salle de douche, un wc indépendant, un cellier et un accès au garage ; - Au rez supérieur : deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie pouvant facilement être convertie en seconde salle de bain ou en bureau, ainsi qu'une troisième spacieuse chambre accédant à une terrasse couverte puis au jardin ; - Au dernier étage : un grenier aménageable.  Le terrain est agrémenté d'un abri de jardin et d'un local de rangements. Deux stationnements couverts, un grand garage et plusieurs parkings extérieurs complètent la propriété. La surface habitable du chalet est d'environ 117 m², hors grenier aménageable et garages.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 230€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )