CHALET 4 PIECES

EXCLUSIVITE � Chalet de 2023 entre Saint-Gervais et Les Contamines À mi-chemin entre Saint-Gervais et Les Contamines-Montjoie, dans un hameau authentique et calme, découvrez ce chalet aux belles prestations, d'environ 106 m² habitables (hors annexes), édifié sur un terrain plat de 489 m². Au rez-de-jardin : * Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² * Cuisine équipée avec ilot central * Salle à manger ouverte sur terrasse exposée Sud * Salon chaleureux avec poêle à bois * Salle d'eau avec WC * Buanderie / local technique À l'étage : * 3 chambres dont 2 avec accès balcon partagé * Vue dégagée sur le Mont Joly et le fond de la vallée (exposition Sud-Ouest) * Salle de bains * WC séparé avec lave-mains Annexes : * Abri voiture * Remise (à usage de garage ou de stockage) * Abri de jardin Chalet coup de coeur dans un environnement champêtre, à seulement quelques minutes des stations et commodités. Bien rare à la vente !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 114€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )