Bienvenue dans mon havre de paix à Saint-Gilles des Bains, Niché dans le Quartier Enchanté de Mont Roquefeuil, au sein du lotissement Sirius.

Ma villa, un trésor de 90 m² sur un terrain de 218 m², érigée en 2021, vous ouvre ses portes. Dès que vous franchissez le seuil, vous entrez dans un espace chaleureux de 33,51 m², où se mêlent le salon et la cuisine, baigné de lumière et de convivialité. Un cellier astucieusement conçu de 4,09 m², un WC indépendant, une salle de bain de 6,11 m² et une chambre de 11,13 m² vous accueillent également au rez-de-chaussée. Montez à l'étage pour découvrir mes deux chambres, des alcôves de sérénité (11,13 m² et 10,93 m²) où les rêves prennent vie. Mon palier, un espace de transition de 3,20 m², mène à une salle de bain de 4,44 m², un lieu de détente et de rafraîchissement. Dans un état impeccable, je suis le parfait joyau pour un investissement locatif, avec un locataire charmant prévu jusqu'à janvier 2026. Venez, explorez et laissez-vous envoûter par l'harmonie et le caractère uniques que je vous offre https://www.mpi-immo.com/agence-immobiliere-saint-gilles-les-bains.html

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 800€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )