Sous compromis : Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de plain pied, sur la commune de St Jean de la Ruelle. Celle-ci est mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 67 m², composée de 3 chambres, un salon, une salle d'eau, une cuisine individuelle, un wc indépendant, le tout sur une parcelle de 510 m². Une rénovation globale est nécessaire, cette maison représente une opportunité unique pour transformer un espace brut en un foyer chaleureux et personnalisé. A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un restaurant, commerces, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Idéal pour primo accédant, investisseur ou bon bricoleur courageux. Informations complémentaires sur notre site internet. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014.00 € et 2726.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Gaëlle DERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848131611

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 704€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )