Maison à étage avec terrain sur la commune de Saint-Julien
238 500€ *A partir de 1 108 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33250 - Saint Julien Beychevelle
Ref : 11407DH842
Informations générales
- ref : 11407DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 124 m2
- Surface terrain : 50 m2
- Taxe foncière : 1 057 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 38kgCO2/m2
- DPE : 138 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1870
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
Descriptif
L'agence Clairimmo vous propose une maison à étage sur la commune de Saint-Julien, d'environ 125m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, et une cuisine qui donne tous les deux accès à l'extérieur d'environ 50m², ainsi qu'une première chambre, une salle d'eau, et toilette.
Le premier étage dispose de 2 chambres, et d'une salle d'eau avec toilette.
Au second, et dernier étage de la maison, se trouve une pièce mansardée, à aménager selon vos goûts, besoins, et envies.
Afin de compléter le tout, le bien dispose également d'un garage avec double accès (véhicule et piéton).
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 1.04 m²
- Cuisine : 14.43 m²
- Séjour : 17.78 m²
- Salle de bains RDC : 6.24 m²
- Salle d eau 1er étage, avec WC : 6.27 m²
- WC RDC : 1.5 m²
- Chambre 1 au RDC : 13.95 m²
- Chambre 2, au 1er étage, à gauche : 11.67 m²
- Chambre 3, au 1er étage, entre chambre 2, et salle d'eau avec WC : 11.9 m²
- Buanderie : 3.09 m²
- Couloir : 10.81 m²
- Placard RDC en face de l'escalier : 0.7 m²
- Garage : 33.4 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1960€ a 2710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
