Sous compromis : Vous recherchez le charme d'une maison ancienne combiné à un espace extérieur paisible ? Cette propriété unique de 105m2 est ce que vous cherchez ! Nichée dans un cadre pittoresque, cette maison offre un style de vie confortable et convivial. Vous profiterez d'un charmant jardin, parfait pour les moments de détente en plein air et les activités familiales. La maison présente au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse, un salon lumineux, un hall d'entrée accueillant et un WC pour plus de commodité. Une arrière-cuisine et une chaufferie complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bains, un WC et un débarras pratique pour le rangement. Agent immobilier expérimenté, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Une dépendance en pierre accompagne cette propriété, offrant un espace polyvalent pour stationner vos véhicules ou créer un atelier selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 06-08-2013. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lauriewilliam/799/ckbmc/bareme_20222023_1122022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller WILLO IMMO : Agent Immobilier - William DUFOUR - Tél. 0648640319 Carte T CPI42012021000000005 RCP 000000147526659

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )