Maison familiale avec jardin arboré - À 7 km de l'Océan et de Contis Plage

Maison 4 Pièces | 3 Chambres | Terrain 1 629 m² Venez découvrir cette agréable maison d'env 120 m² située sur une parcelle verdoyante et entièrement clôturée de 1 629 m², dans un environnement calme à seulement quelques minutes des plages et de la station balnéaire de Contis. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine conviviale. La pièce s'agrandit d'une véranda d'env 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. ? Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Étage : un espace salon distribue deux chambres supplémentaires. Confort & équipements Chauffage bois + électrique, menuiseries PVC double vitrage Sols en carrelage et parquet Assainissement individuel Extérieur & cadre de vie Profitez d'une terrasse ensoleillée d'env 20 m² exposée sud-est pour vos repas en plein air, ainsi que d'un cellier attenant de 6 m². Le terrain, spacieux et arboré, offre un cadre paisible. Cette maison combine charme, confort et proximité de l'océan, un bien rare sur le secteur. Prix de Vente : 400 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe D : 233 kWh/m²/an GES : Classe B : 6 kg CO2/m²/an Date du DPE : 24/11/2024 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 180 € et 1 640 € (indexées sur 2021, 2022 et 2023) Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé :Géorisques Gouv

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 165€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 916€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )