Maison refaite a neuf 3 chambres, 110M² habitable 1300M² de terrain
296 000€ *A partir de 1 375 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
4 Parking
30340 - Saint Julien les Rosiers
Ref : 1201
Informations générales
- ref : 1201
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Surface terrain : 1 327 m2
- Taxe foncière : 1 275 €
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 175 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Date de rénovation : 2023
- Année de construction : 1978
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Lotissement
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
A quelques minutes de la ville de Alès et , a quelques minutes du parc national des Cévennes, posée sur un agréable terrain plat, arboré de près de 1300 M² dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir de près de 110 M² habitable, avec cuisine indépendante, trois jolie chambres, une salle de bain et WC séparé, un salon salle à manger très lumineux équipé d?une cheminée avec insert. Un balcon faisant le demi tour du bien pouvant parfaitement être équipé d?une véranda. Vous trouverez aussi un garage attenant au fond duquel se trouve une jolie buanderie. Cette maison est équipée du double vitrage.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1450€ a 2020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
