BELLE MAISON DE HAMEAU SPACIEUSE AVEC JARDIN ATTENANT - PISC

Située à quelques minutes du bourg de Saint-Laurent-de-Ceris, et à 15 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure avec tous commerces et services, cette maison de hameau d'eviron 160m2 vous offre : Entrée dans pièce de vie spacieuse (69m2) avec cuisine équipée et insert bois, arrière-cuisine, débarras avec WC - A l'étage : Palier desservant 3 Chambres, Salle de bains avec WC A l'extérieur : Agréable jardinet clos avec terrasse couverte et citerne, grange avec balai et maisonette une pièce avec grenier au-dessus Terrain non attenant à proximité immédiate d'environ 6 600m2 avec piscine et dépendance Caractéristiques : Chauffage central par pompe à chaleur et insert bois - Assainissement individuel - Menuiseries en double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon HAMMER - Agent commercial - Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06.17.76.75.20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 199 500 euros dt 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 190 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )