COUP DE COEUR !!! Nous vous proposons à la vente et en EXCLUSIVITE cette magnifique villa rénovée avec goût d'environ 114 m2 habitables. Elle se situe sur la commune de Tournissan, agréable petit village entre Saint-laurent-de-la-Cabrerisse et Lagrasse. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 50 m2 avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec SDE, une seconde salle d'eau avec wc, une buanderie, un second wc indépendant et un garage attenant d'environ 20 m2.  Côté exterieur, jardin clos et arboré comprenant une piscine avec vue dégagée et un Pool House joliment aménagé. Rénovation récente. Maison équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'une VMC double flux. Parcelle totale 520 m2.  Rare sur le marché, À voir rapidement !!! Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 041€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )