MAISON DE CAMPAGNE MITOYENNE GARAGE ET JARDIN
175 000€ *A partir de 813 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
33112 - Saint Laurent Medoc
Ref : 12366DH1301
Informations générales
- ref : 12366DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 73 m2
- Surface carrez : 73 m2
- Surface terrain : 517 m2
- Taxe foncière : 550 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 171 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1962
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
Descriptif
L'Agence Clairimmo vous propose cette jolie maison de campagne mitoyenne de 73 m2 environ à St Laurent-Médoc dans un cadre très tranquille et verdoyant. Elle se compose d'un beau salon/séjour lumineux avec sa cuisine aménagée. Le salon est équipé d'une climatisation et pourra recevoir un pôele à bois ou autre.
Le coin nuit possède trois chambres, une salle d'eau et un w.c à côté du cellier. Le garage d'environ 16 m2 est attenant à la maison.
Un beau jardin de 517 m2 fait le tour de la maison.
Cette petite maison est parfaite pour un couple ou un investisseur locatif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 666€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 666€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- CHAMBRE 1 : 9 m²
- CHAMBRE 2 : 9 m²
- CHAMBRE 3 : 10 m²
- SALON/SEJOUR/CUISINE : 28 m²
- SALLE D'EAU : 4 m²
- CELLIER : 1.6 m²
- W.C : 1.1 m²
- GARAGE : 15 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 980€ a 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
