Maison avec 3 chambres et terrain de 736m² à Saint-Laurent-Médoc
279 900€ *A partir de 1 300 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33112 - Saint Laurent Medoc
Ref : 10941DH842
Informations générales
- ref : 10941DH842
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 736 m2
- Taxe foncière : 1 044 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 148 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2012
- Piscine
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Lotissement
Descriptif
Clairimmo Pauillac vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Laurent-Médoc, datant de 2012. Cette maison plain-pied d'environ 89m² se compose de 4 pièces, dont une grande
pièce de vie mesurant 40m² ave cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC.
Côté extérieur, se trouve une piscine au sel, datant de 2015, ainsi qu'un abri de jardin de 16 m², le tout sur un terrain d'environ 740m², entièrement clos.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 893 628 636
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 813€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 813€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 3.06 m²
- Cuisine/Salon : 40.57 m²
- Couloir : 4.02 m²
- Cellier : 3.79 m²
- Salle d eau : 5.06 m²
- Chambre 1 : 11.02 m²
- Chambre 2 : 10.07 m²
- Chambre 3 : 10.07 m²
- WC : 1.8 m²
- Abri de jardin : 16 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1060€ a 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
