Située à Saint-Léger-des-Vignes, cette maison d'architecte des années 70 offre un fort potentiel après rénovation. Elevée sur sous-sol, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour lumineux de 40 m2, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de trois chambres. L'ensemble s'ouvre sur un terrain clos de plus de 500 m2, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Le bien n'est actuellement pas chauffé, mais un conduit de cheminée fonctionnel permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, offrant une solution de chauffage économique et conviviale. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons à personaliser à leur goût. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 56% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )