vente maison 4 Pièce(s)

RARE SUR ST MANDRIER VILLAGE maison individuelle sur 330 m2 de jardin à 3 min à pied du port et du centre, venez découvrir ce petit havre de paix au milieu de cette végétation méditerranéenne, vous trouverez au  RDC : T2 donnant sur un coin jardin privatif, une grande terrasse bois,  un salon, un coin nuit, une sde avec wc, et la possibilité de faire un coin kitchenette ( arrivée d'eau ok  ) pour plus d'indépendance pour d'éventuelles locations, recevoir sa famille ou ados… 1er : une terrasse plein sud spacieuse pour vos repas avec coin potager, une entrée généreuse , un salon, une cuisine tout équipée, une belle pièce (Sam) donnant sur une superbe et grande terrasse bois plein est , une sde avec wc,  2 chambres dont une donnant sur un balcon dans les arbres. 1 place de parking privative sécurisée pour 30 € par AN en plus du parking gratuit du centre-ville à 2 min à pied. Cabanons et rangements dans le jardin pour vos planches à voiles, vélos, outils  etc. Taxe foncière 2026 : 1.201 € Faire vite !!!!!! ???????07 78 24 00 28

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 095€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )