L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : SAINT MARCEL LES VALENCE (26320) Maison sur deux niveaux (construite en 2012) de 88 m² sur deux niveaux niveaux avec garage de 16,50 m2. La Maison, mitoyenne des deux côtés, se compose : Sur la partie rez-de-chaussée : - D'une Entrée avec placard ; - D'un grand séjour avec Cuisine ouverte et aménagée d'une superficie totale de 40 m2 avec accès sur l'extérieur ; - D'un cellier / Buanderie ; - D'un WC. Sur l'étage : - De trois Chambres de 11,30 m2, 11,95 m2 et 12,18 m2 avec pour chacune un placard intégré ; - D'une Salle d'eau de 5 m2 avec douche à l'italienne ; - D'un second WC. Vous retrouverez également : - Un Garage de 16,50 m2 avec porte électrique ; - Une grande entrée et cour intérieur sur le devant de la maison ; - Une terrasse extérieure avec petit bout de jardin sur l'arrière de la maison. Chauffage électrique. Climatisation réversible sur le couloir de l'étage. Panneaux photovoltaïques avec système de revente (environ 400 €/an) Volets Roulants sur la baie vitrée du séjour. Portail d'entrée électrique. Adoucisseur d'eau. Assainissement Tout à l'égout. Prix de vente : 198.000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )