À vendre à Saint-Martin-Belle-Roche : hangar pour activité p

C'est au coeur de Saint-Martin-Belle-Roche que nous vous proposons d'établir votre activité professionnelle avec ce hangar. Ancienne ébénisterie, ce dernier vous fera profiter d'un espace de 400m2 et est composé d'un atelier, de bureaux, d'une chambre forte et des sanitaires. Le plus, le bien s'accompagne d'une maison de plain-pied, d'une surface de 96m2 qui se compose d'une cuisine équipée, 2 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un bar donnant sur un lumineux séjour de 42 m2. Sécurité assurée grâce au portail éléctrique ainsi qu'une porte d'entrée blindée. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin clos et arboré de 1426 m2 avec un bassin et 2 terrasses. Une cour goudronnée vous permettra de stationner vos véhicules. Prix : 430 000 EUR. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût s'élève à 1 050 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )