Maison récente avec sous-sol total et terrain paysagé Saint-Martin-d'Auxigny, secteur prisé 'La Rose' Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saint-Doulchard ? Cette maison de 2016, encore sous garantie dommage ouvrage, n'attend plus que vous ! Les atouts qui font la différence : Conforme RT2012 pour un confort thermique et énergétique optimal Pompe à chaleur + radiateurs + climatisation réversible Sous-sol total : garage, rangement, atelier... place à vos projets ! Terrain de 1 570 m2 joliment paysagé avec 2 terrasses pour profiter des beaux jours Combles aménageables : +43 m2 de potentiel à exploiter ! À l'intérieur : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m2 avec cuisine ouverte 3 chambres confortables (9 m2, 11 m2 et 12 m2) Une belle salle d'eau moderne de plus de 7 m2 avec douche à l'italienne Emplacement idéal : secteur résidentiel et recherché de 'La Rose' à Saint-Martin-d'Auxigny, à 10 minutes seulement de Saint-Doulchard. Une maison moderne, fonctionnelle, évolutive... Parfaite pour accueillir votre famille et vos projets de vie ! Contactez-moi pour une visite : Loïc Hugon EI RSAC 792 322 182 (Bourges)07 67 41 92 18 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )