Maison récente avec sous-sol total et terrain paysagé Saint-Martin-d'Auxigny, secteur prisé 'La Rose' Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saint-Doulchard ? Cette maison de 2016, encore sous garantie dommage ouvrage, n'attend plus que vous ! Les atouts qui font la différence : Conforme RT2012 pour un confort thermique et énergétique optimal Pompe à chaleur + radiateurs + climatisation réversible Sous-sol total : garage, rangement, atelier... place à vos projets ! Terrain de 1 570 m2 joliment paysagé avec 2 terrasses pour profiter des beaux jours Combles aménageables : +43 m2 de potentiel à exploiter ! À l'intérieur : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m2 avec cuisine ouverte 3 chambres confortables (9 m2, 11 m2 et 12 m2) Une belle salle d'eau moderne de plus de 7 m2 avec douche à l'italienne Emplacement idéal : secteur résidentiel et recherché de 'La Rose' à Saint-Martin-d'Auxigny, à 10 minutes seulement de Saint-Doulchard. Une maison moderne, fonctionnelle, évolutive... Parfaite pour accueillir votre famille et vos projets de vie ! Contactez-moi pour une visite : Loïc Hugon EI RSAC 792 322 182 (Bourges)07 67 41 92 18

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )