Maison de plain-pied au coeur de Saint-Martin-de-Boscherville

Leforestier Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, idéalement située au cœur du village. Vous profiterez d'un environnement pratique et convivial, avec les écoles, commerces, services médicaux et transports accessibles à moins de 5 minutes à pied. Un cadre de vie recherché, parfait pour une résidence principale paisible. L'intérieur s'ouvre sur une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux offrant un bel espace de vie chaleureux pour les moments en famille. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant un confort de vie au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une pièce chauffée actuellement utilisée comme chambre avec sa salle d'eau et ses WC, un atelier, une lingerie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin arboré et clos d'environ 1 600 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Abbaye Saint-Georges de Boscherville. Un abri de jardin complète les prestations de cette maison fonctionnelle et bien pensée. Luminueuse et évolutive, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement privilégié. Référence agence : 5766

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )