SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES - MAISON DE PLAIN PIED 88.57 M2 -

À découvrir rapidement! Dans un lotissement au calme avec vue dégagée, venez découvrir cette maison de plain-pied, construite en 1986, d'une superficie habitable de 88.57 m2 le tout sur un terrain clos et arboré de 473 m2 avec piscine et comprenant : Un espace à vivre avec cheminée de 34.47 m2, une cuisine ouverte et aménagée de 11.44 m2, un dégagement de 4.42 m2 desservant trois chambres de 9.52 m2, 9.69 m2 et 13.09 m2 avec placard, une salle d'eau de 4.92 m2 et un WC de 1.02 m2. Annexes : Une véranda de 14.48 m2 avec menuiseries en aluminium double vitrage et un garage de 16.37 m2 (avec accès intérieur). Le +: une piscine traditionnelle 3x6 avec système de filtration au chlore (profondeur 1m40) avec pompe changée il y a 2 ans. Le ++: Des panneaux solaires avec une revente à EDF s'élevant à 1600EUR/an. Équipements : Chauffage par chaudière au gaz de ville, cheminée avec insert, climatisation réversible dans une chambre, production d'eau chaude par cumulus électrique (200 litres, changé il y a 2 ans), menuiseries en PVC double vitrage, isolation des combles de type laine de verre, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière 2023 : 1507EUR

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )