Maison

À Saint Martory (31360), à deux pas du centre, découvrez cette authentique maison de type ferme à rénover T4, d?environ 108 m² habitables sur deux niveaux, avec une dépendance attenante. Le tout est situé sur une parcelle de terrain arborée et plate d?environ 1000 m². Vous profiterez d?une vue agréable et dégagée sur les Pyrénées. Des travaux de rénovation sont nécessaires : mise en conformité, électricité, installation d?un système de chauffage, création d?une salle de bain, amélioration et agencement de l?habitat, remplacement des menuiseries, isolation thermique, assainissement individuel, etc. La maison se compose d?un hall d?entrée menant à un salon avec cheminée à foyer ouvert, et un espace à aménager en cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l?étage, un palier dessert quatre chambres. Une dépendance attenante, comprenant une étable d?environ 80 m² et divers abris de jardin, est également à découvrir, idéale pour tout bricoleur avisé. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 ? hors honoraires) Prix de vente 107 500 ? AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231222)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 986€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )