Maison T3 neuve Saint Maximin la sainte baume

marqueur vente
332 000€ *A partir de 1 542 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
83470 - Saint Maximin la Sainte Baume
Ref : 10400CG1242
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
83470 - Saint Maximin la Sainte Baume
Ref : 10400CG1242
Informations générales
  • ref : 10400CG1242
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Nombre de parking :2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface carrez : 76 m2
  • GES : 3kgCO2/m2
  • DPE : 108 kWh/m2
  • Type de cuisine : coin cuisine
  • Année de construction : 2021
  • Eau
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Jardin arboré
Descriptif
Clairimmo Gardanne a le plaisir de vous présenter cette charmante maison T3 neuve, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Description: Cette maison neuve offre une superficie habitable de 76 m2, répartie sur deux niveaux pour répondre à toutes les exigences de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36m2 harmonieusement lié à une cuisine moderne, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Un WC de 4m2 et un placard de 2m2 ajoutent une touche pratique à ce niveau. À l'étage, un dégagement de 3m2 dessert trois chambres bien agencées. La première chambre, d'une superficie de 10m2, offre un espace confortable, tout comme la deuxième et la troisième chambre, chacune de 9m2. Une salle d'eau de 5m2 complète cet étage, offrant un espace fonctionnel et moderne pour la détente. La maison bénéficie d'un jardin, offrant un espace extérieur privé idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis. Deux places de parking sont également incluses, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Cette maison neuve représente une opportunité rare dans le marché immobilier de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offrant un mélange parfait entre modernité, confort et emplacement central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter chez Clairimmo Gardanne. Nous sommes à votre disposition pour concrétiser vos projets immobiliers.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 799€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Séjour / Cuisine : 35.59 m²
  • WC : 3.1 m²
  • Placard : 1.53 m²
  • Dégagement : 2.8 m²
  • Chambre 1 : 10.01 m²
  • Chambre 2 : 9.13 m²
  • Chambre 3 : 9.13 m²
  • Salle d eau : 4.94 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez LAZZAROTTO Adrien au 04 42 20 44 44

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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