Charmante maison en lisière de forêt

marqueur vente
430 000€ *A partir de 1 997 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
40200 - Saint Paul en Born
Ref : T0006092025
4 Pièces
3 Chambres
40200 - Saint Paul en Born
Ref : T0006092025
Informations générales
  • ref : T0006092025
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface carrez : 105 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Taxe foncière : 490 €
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 153 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Date de rénovation : 2019
  • Année de construction : 1971
  • Piscine
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Jardin paysagé
  • Lotissement
  • Terrasse
Descriptif
À 13 km de l'Océan, dans un chaleureux village du sud-ouest, dans les Landes à Saint Paul en Born. Venez découvrir cette charmante Maison de plain-pied d'environ 105 m². Située dans un lotissement en lisière de forêt et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une grande pièce de vie pourvue d'une cheminée, un espace cuisine ouverte sur le salon/séjour. D'une salle d'eau avec un sanitaire ainsi que de 3 chambres dont une chambre pourvue d'un grand dressing. Se poursuit un espace buanderie avec un bureau. La maison propose une climatisation réversible gainable par gestion téléphonie. La maison dispose d'une véranda de 27m² utilisée comme deuxième pièce de vie. Sur l'extérieur se trouve, une terrasse avec espace salon et cuisine extérieur. Une piscine de 8x4 sécurisée et un garage en bois pouvant accueillir 1 voiture. Complète l'ensemble un bassin à poisson. Le tout sur un terrain d'environ 613 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Des travaux seront à prévoir. Prix de vente : 430 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du Diagnostic énergétique: 12/02/2025 DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1060€ a 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez Monfouga Sarah au 07 87 11 36 68

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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