Maison de 102 m2 - 3 chambres

Charmante maison de village à Saint-Paul-le-Jeune (Ardèche) Venez découvrir cette maison de 102 m2 pleine de caractère, située au coeur du paisible village de Saint-Paul-le-Jeune. Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette demeure offre : Un séjour/salle à manger lumineux, une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc. A l'exterieur vous trouverez une grande terrasse pour profiter des douces soirées ardéchoises. De magnifiques caves voûtées, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Deux terrains supplémentaires de 756m2 et 652 m2, situés à proximité de la maison, sont disponibles à l'acquisition pour 5 000 EUR (les deux terrains). Idéal pour un jardin, un potager ou tout autre projet. Saint-Paul-le-Jeune : Un village authentique, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des sites touristiques de l'Ardèche méridionale. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 0630020069, maite@nemausaimmobilier.com - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 ou Olivier DA COSTA au 0611075084, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2520 EUR et 3450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )