SAINT PAUL LES ROMANS, MAISON DE CHARME

SAINT PAUL LES ROMANS - Jolie Maison de charme à découvrir de 130 m² habitable. Elle est composée , au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, salon, séjour lumineux, salle d'eau et toilette. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard , un grand espace dégagement , une pièce à aménager pouvant être transformée en une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, une grange de 70 m² avec une cave en sous sol. Tout ceci sur un terrain arboré et entièrement clos d'une superficie de 1465 m². L'endroit est paisible et très agréable. DPE D/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2760 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 Romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )