Découvrez cette longère authentique de 1900, située dans un cadre champêtre idyllique. Avec ses 100 m² habitables, cette propriété offre un séjour spacieux de 20 m², une cuisine équipée et trois chambres confortables. Le jardin de 890 m² et le terrain de 3720 m², piscinable, promettent des moments de détente inoubliables. La maison, en excellent état, dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une toiture en tuiles, d'une cave de 27 m² et d'un grenier aménageable. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Les commodités telles que les écoles, les restaurants, les bus, les médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture, tandis que les hôpitaux sont à 15 minutes. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une propriété pleine de charme et de caractère. Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Elie MICAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )