Belle Longère avec Dépendances - Exclusivité
86 000€ dont 7.5% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 399 €/mois.
*A partir de 399 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
6 Parking
03500 - Saint Pourcain sur Sioule
Ref : 1528
Informations générales
- ref : 1528
- Honoraires de : 7.5 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :6
- Nombre de box :3
- Surface habitable : 84 m2
- Surface carrez : 84 m2
- Surface terrain : 1 300 m2
- Taxe foncière : 650 €
- GES : 162kgCO2/m2
- DPE : 562 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1920
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Orientation : O
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
Belle Longère avec Dépendances - Exclusivité
Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Nathalie +33 (0)634396943
Belle longère à rénover, de 84m² hab. env, belles dépendances attenantes, 1 puits, 1 cave voûtée, sur une parcelle de terrain de 1300m² environ.
Située à la campagne, dans le Centre de la France, dans l'Allier, à 15mn de St Pourçain sur Sioule et 35mn de Vichy, à 30mn de Moulins et 55mn de Clermont-Ferrand
RdC: 1 cuisine de 12m², 1 salon de 23m² équipée d'une cheminée ouverte, au sol tomettes sous le lino, 2 chambres de 15 et 20m² avec au sol tomettes sous le lino, 1 bureau de 8m² avec placard mural, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé
1er étage: 1 grand grenier de 70m² aménageable
Chauffage chaudière fioul, double vitrage PVC sauf salle d'eau en simple vitrage, fosse septique
134m² de dépendances: grange, écuries + 1 grande cave voûtée
Vue sur la campagne. Commune avec école élémentaire et transports scolaires
TF: 650€
Idéal pour famille, maison secondaire ou premier achat.
Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Nathalie +33 (0)634396943, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1769756474
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5680€ a 7720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
