Maison de plain-pied 3/4 P de 106 m2 sur terrain de 1 612 m2

Maison de plain-pied 3/4 P de 106 m2 sur terrain de 1 612 m2 Située à 2 pas du village dans un secteur à l'abri des regards, elle dispose de 2 Chambres ( 14 et 11 m2 ) d'1 espace salle à manger / cuisine de 30 m2 , + espace salon avec cheminée et mezzanine de 21 m2. Une dépendance de 21 m2 en duplex avec entrée autonome et petite terrasse , aménagée en studio meublé actuellement loué ( 330 euros /mois) . Vue imprenable depuis la terrasse. L'ensemble est ouvert sur l'extérieur qui offre de beaux espaces dédiés au jardinage , détente … Le Terrain de 1 612 m2 est en 2 parties attenantes: 1 partie basse de 1 200 m2 qui constitue l'assiette de la construction avec piscine de 9.5 m/ 5.25 m et sa grande terrasse et 1 partie haute de 410 m2 qui surplombe la maison Technique : Chauffages PAC Air /eau + insert d'appoint dans le salon, eau chaude sanitaire ( Ballon de 150 L) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du Vendeur. Taxe foncière de 1 222 euros dont 314 euros de TOM

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )