MAISON MEDOCAINE EN PIERRE A RENOVER 3 CHAMBRES GARAGE GRAND TERRAIN A ST SAUVEUR
172 000€ *A partir de 799 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
33250 - Saint Sauveur
Ref : 12221DH1301
Informations générales
- ref : 12221DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 129 m2
- Surface carrez : 129 m2
- Surface terrain : 3 547 m2
- Taxe foncière : 587 €
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 273 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1900
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Gaz
- Electricité
- fosse septique
- Forage
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
L'Agence Clairimmo vous propose cette belle maison Médocaine en Pierre d'environ 129 m2 sur la commune de St Sauveur. Elle est placée sur un grand et beau terrain arboré de 3547 m2 où le calme et la tranquillité règne.
Celle-ci se compose de trois belles chambres ,un grand séjour, une cuisine avec sa cheminée à l'ancienne. Une souillarde qui sert de buanderie.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'isolation à été faite en projeté il y a quatre ans. La toiture est en bon état et remaniée il y a 15 ans environ.
Le reste de la maison aura besoin d'une petite rénovation.
il n'y a aucun vis à vis et le lieu offre une vision dégagée et très campagne.
C'est l'endroit idéal si l'on veut vivre en toute tranquillité. (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- SEJOUR : 23.54 m²
- CUISINE : 14.76 m²
- CHAMBRE 1 : 22.51 m²
- CHAMBRE 2 : 10 m²
- CHAMBRE 3 : 15.56 m²
- SOUILLARDE : 17.39 m²
- SALLE D'EAU : 5.4 m²
- DEGAGEMENTS : 19.38 m²
- WC : 1.29 m²
- GARAGE : 40.08 m²
- TOTAL : 129 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2650€ a 3620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
