Maak er iets moois van

Dit huisje met aangrenzende schuur vraagt om een handige klusser die het geheel weer nieuw leven inblaast. Het woonhuis Je loopt door de toegangspoort en komt dan op een soort verharde binnenplaats. De keuken is de centrale ruimte : ze beschikt over een inbouwhaard en cuisinière om de ruimte te verwarmen, een klein gootsteentje en een tegelvloer. Erachter een slaapkamer, welke heel goed als zitkamer kan dienen. Aan de rachterzijde is een ruimte badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en bidet. Er is een apart toilet. Er is nog wat extra bergruimte in de trapkast. Een verdieping hoger bevinden zich twee slaapkamers. De grootste bevindt zich aan de tuinzijde, is voorzien van twee lage ramen voor veel daglicht en een fraaie parketvloer. De tweede slaapkamer is iets kleiner en langwerpig van vorm. Ook hier de fraaie parketvloer. Deze kamer is voorzien van een schrootjesplafond. Beide slaapkamers zijn toegankelijk vanuit het halletje, maar hebben ook een verbindingsdeur. Vanuit het halletje zou het mogelijk zijn om het woonoppervlak te vergoten in de schuur. De ‘opening' is al aanwezig. De woning is bewoonbaar, maar kan zeker een goede verfrissingsbeurt gebruiken omdat ze al enige tijd niet meer bewoond wordt. Bijgebouwen De aangrenzende schuur biedt ruime opslagmogelijkheden. Maar voor degene die een grote woonkamer wenst, is het ook mogelijk om dit niveau de woonoppervlakte uit te breiden. Het dak dient wel aangepakt te worden, aangezien er een aantal gaten door vallende takken zijn ontstaan.  Aan de straatzijde staat haaks op de woning de ‘cabanon (opslagruimte)' : hierdoor kun je van dit ‘hoekje' ook een leuk zitje maken. In het verlengde ervan bevindt zich het voormalige porcheriegebouw, welke is voorzien van asbesthoudende golfplaat. Aan de zijde van de badkamer is extra opslagruimte waar ook de boiler staat opgesteld, erachter en onder het gedeelte badkamer bevindt zich een kruipruimte. In het laatste deel kan ook een en ander opgeborgen worden. Bijzonder is dat een laag deurtje toegang geeft tot een gewelfde kelder. Een perfecte plaats voor mooie wijnen! Het perceel De totale oppervlakte is 1.619 m². De binnenplaats ligt voor het woonhuis en de schuur en is op het zuidoosten gelegen. Er is een verhoogd deel waar wat uitgeschoten coniferen staan. Hier was vroeger waarschijnlijk de (moes)tuin. Achter de schuur is het een overwoekerd geheel. De kettingzaag zal hier ter hand genomen moeten worden om dit gedeelte weer ‘zichtbaar' te maken en ervan te kunnen profiteren. De grens aan de noordzijde van de woning loopt vlak langs de gevel. Voorzieningen Het huis ligt aan een rustig straatje, net buiten het gehuchtje. Tegenover de woning zijn geen buren omdat er een verhoogde berm is. Naast de woning ligt een klein perceeltje met bomen. Het dorpje voorziet in een bakker, een kleine superette, kapper, dokter etc en ook over een lagere school. Voor de overige voorzieningen ga je naar het nabijgelegen Guéret, waar onder andere ook diverse grote supermarkten, restaurantjes, winkels en bankkantoren te vinden zijn. De middelbare school en een ziekenhuis bevinden zich ook in Guéret, dat in 10 autominuten te bereiken is.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 66% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 666€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )