
233 000€ *A partir de 1 082 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33113 - Saint Symphorien
Ref : 5_V60000007
Informations générales
- ref : 5_V60000007
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 91 m2
- Surface carrez : 91 m2
- Surface terrain : 955 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 211 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1956
- Cheminée
Descriptif
Sur la commune de Saint Symphorien, Lakota immobilier vous présente une maison proche centre-ville d'environ 91 m2 sur sa parcelle d'environ 955 m2. Elle se compose comme suit, une véranda isolée et chauffée, une entrée desservant un WC, une salle de bain, une chambre. La visite se poursuit dans la pièce de vie avec cheminée insert, attenant la cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse. Le coin nuit, saura vous satisfaire avec deux autres chambres, spacieuses, attenant à celles-ci une pièce pouvant servir de dressing. Côté jardin, 955m2 piscinable, on peut y garer 5 voitures + 2 dans l'atelier/garage celui-ci propose un espace d'environ 40m2 avec mezzanine pour plus de stockage, il est alimenté en eau et électricité. Sa toiture a été refaite en 2022, peut-être réhabilité en chalet d'habitation pour la famille ou création d'un gite d'accueil. Côté technique, cette maison est alimentée par le gaz de ville, l'assainissement est individuel, l'isolation refaite en 2017. Une visite, des questions, n'attendez plus appelez-moi ! Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, vous avez des acquéreurs ? Rien de plus simple, appelez-moi, on organisera cette visite ensemble.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 831€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 831€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1530€ a 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)