Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette Maison de village de type 4 avec cour, permettant de stationner un véhicule à l'abri. Entièrement rénovée en 2012, toiture comprise, elle offre confort et praticité. La cour de 30 m2, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une partie couverte servant d'abri voiture, ainsi que d'une cave pouvant être utilisée comme buanderie. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont l'une équipée d'une climatisation réversible, disposées en enfilade et menant à l'escalier. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC et fenêtre, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur le salon. Cet étage bénéficie également d'un accès direct depuis l'extérieur par un escalier. Enfin, le deuxième étage accueille une troisième chambre climatisée, complétant ainsi l'ensemble. Enfin, le stationnement est très facile grâce à la présence d'un parking public à seulement 50 mètres et d'un parking couvert situé à 150 mètres. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 405€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 720€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )