Coup de Coeur assuré ! Venez découvrir cette maison de plain-pied au calme absolu, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison est composée d'une pièce à vivre très agréable d'environ 57 m² ouverte sur une jolie cuisine équipée aménagée avec des ouvertures sur une grande terrasse plein sud équipée de stores électriques. La partie nuit vous offre trois chambres dont une d'environ 38 m² avec placards et une mezzanine pouvant faire office de bureau, une grande salle d'eau, 4 WCs Un studio avec coin cuisine et salle d'eau est également présent avec une entrée indépendante qui communique aussi avec la maison. La maison possède un grand garage attenant d'environ 48 m² avec une arrière-cuisine, un local motos/vélos indépendant, un atelier, un chalet, une cuisine d'été, une piscine 8X4, le tout édifié sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 1800 m². Ses atouts : très bien entretenue, volets alu, grands volumes, à l'abri des regards, quartier résidentiel, panneaux solaires avec une rentabilité d'environ 2000¤ /an, portail électrique, climatisation réversible, poêle à granulés, deux ballons d'eau chaude, un studio indépendant, aucun travaux à prévoir. Fosse septique à refaire EI Virginie MARTIN Rsac TOULON 484730205 Contact : 06.03.71.73.07

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )