Maison de village 4 Pièces avec sa terrasse cosy

REF : 3694LB Cette charmante maison de village située à Sainte-Cécile-les-Vignes offre un cadre de vie paisible au cœur d'un village pittoresque, connu aussi pour son vignoble renommé et son marché touristique. Avec une superficie d'environ 90 m², elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables et lumineuses avec leur exposition EST et OUEST. Le séjour principal est accueillant et donne directement sur la cour avec sa petite terrasse cosy et chaleureuse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer de délicieux repas. Les deux chambres spacieuses, bien éclairées et aménagées avec dressing indépendant, apporteront confort et lieux de repos. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village vivant, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété, un vrai coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )