Maison en pierre 3 chambres - 135 m2

Venez decouvrir cette charmante maison en pierre de 135m2 à 10 mn de Langon sur la commiune de Ste Croix du Mont composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine de 22m2 , d'un salon, d'une salle d'eau ,d'un cellir, d'un WC et d'une véranda. A l'étage on trouve 3 grandes chambres de 25, 24 et 21m2. A l'exterieur, un joli jardin d'environ 200m2 apporte un espace agréable et convivial. Une dépendance non attenante de 100m2 sur 2 niveaux (non transformable en habitable) , implantée sur un terrain de 1110 m2, complète le bien. Le plus : la dependance est idéale pour un atelier ou un lieu de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )