maison de caractère a deux pas des sables d'olonne

marqueur vente
530 000€ *A partir de 2 461 €/mois.
4 Pièces
4 Chambres
4 Parking
85150 - Sainte Foy
Ref : 1662
4 Pièces
4 Chambres
4 Parking
85150 - Sainte Foy
Ref : 1662
Informations générales
  • ref : 1662
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :4
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface carrez : 220 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Jardin paysagé
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
À seulement quelques minutes des plages, cette propriété d'exception de220 m² habitables environ vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et performance énergétique, sur un terrain clos et arboré de 3000 m² environ, sans aucun vis-à-vis. La maison principale se compose de trois grandes chambres, d'un vaste salon lumineux avec cheminée , d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande véranda tournée vers un somptueux jardin, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie de 11 m². L'ensemble est parfaitement entretenu, avec des combles récemment isolés et des menuiseries PVC double vitrage. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage central par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d?électricité, et d'une piscine chauffée de 36 m². Aucun travaux à prévoir . Les extérieurs sont à la hauteur : terrain plat, paysagé, sans vis-à-vis, grande pergola pour vos repas d'été, garage de 42 m² et une maisonnette indépendante de 45 m², idéale pour recevoir, louer ou télétravailler en toute autonomie. Un bien rare, alliant caractère, prestations de qualité et équipements modernes, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la mer.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez DELAUNAY Aurélie au 0678215228

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