maison de caractère a deux pas des sables d'olonne

530 000€ *A partir de 2 461 €/mois.
4 Pièces
4 Chambres
4 Parking
85150 - Sainte Foy
Ref : 1662
Informations générales
- ref : 1662
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :4
- Surface habitable : 220 m2
- Surface carrez : 220 m2
- Surface terrain : 3 000 m2
- Type de cuisine : américaine
- Piscine
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Jardin paysagé
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
À seulement quelques minutes des plages, cette propriété d'exception de220 m² habitables environ vous offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et performance énergétique, sur un terrain clos et arboré de 3000 m² environ, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale se compose de trois grandes chambres, d'un vaste salon lumineux avec cheminée , d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande véranda tournée vers un somptueux jardin, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie de 11 m². L'ensemble est parfaitement entretenu, avec des combles récemment isolés et des menuiseries PVC double vitrage.
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage central par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d?électricité, et d'une piscine chauffée de 36 m². Aucun travaux à prévoir .
Les extérieurs sont à la hauteur : terrain plat, paysagé, sans vis-à-vis, grande pergola pour vos repas d'été, garage de 42 m² et une maisonnette indépendante de 45 m², idéale pour recevoir, louer ou télétravailler en toute autonomie.
Un bien rare, alliant caractère, prestations de qualité et équipements modernes, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la mer.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)