Maison de plain pied

Idéale pour investisseurs locatifs grace à son DPE en D. Située à Sainte livrade dans un quartier résidentiel proche des commerces et des écoles, cette maison de type T4/T5 avec locataires en place (loyer mensuel de 600 euros), construire en 1986 de façon traditionnelle comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/salle à manger avec un insert, trois chambres, une salle de bain, WC séparés et un garage avec un espace buanderie. Sur une parcelle totale de 550m2, vous trouverez une partie arboré sur l'avant de la maison puis sur l'arrière, une grande terrasse exposée plein sud avec une dépendance d'environ 40 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUNCE IMMO Christelle Piermay (E.I.) RSAC AGEN 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à : c.piermay@confluenceimmo47.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )