Charmante maison familiale au Lotissement Les Cafés, SAINTE-MARIE

Située dans le quartier calme et résidentiel du Lotissement Les Cafés, à seulement 2 minutes de la voie rapide, cette agréable maison, parfaitement entretenue et saine, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 337 m², elle développe environ 94 m² habitables pour près de 110 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres de plus de 13 m², toutes deux climatisées, ainsi que d'une mezzanine actuellement aménagée en troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 27 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un vaste garage de 32 m², ainsi que d'une cuisine extérieure qui complète parfaitement les espaces de vie. Une courette à l'avant et une cour à l'arrière permettent de profiter pleinement des extérieurs. Il est également possible de stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Cette maison présente un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau ou un WC à l'étage selon vos besoins. Les atouts : - Environ 94 m² habitables (110 m² utiles) - Terrain de 337 m² - 2 chambres, plus une en mezzanine climatisées - Terrasse couverte de 27 m² - Garage de 32 m² - Cuisine extérieure - Stationnement pour plusieurs véhicules - Possibilités d'agrandissement et d'aménagement - Quartier calme et résidentiel - À seulement 2 minutes de la voie rapide - Maison saine et très bien entretenue

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 988€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )