Maison

Maison ossature bois, lumineuse de 143 m² au calme, sans vis-à-vis ? Sainte-Marie-de-Gosse A Sainte-Marie-de-Gosse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de 2010, pleine de charme offrant de beaux volumes et une très belle luminosité. Développant environ 143 m² habitables, elle prend place sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement clôturée, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de la maison. La pièce de vie de plus de 70m2, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre agréable et convivial, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale. Une mezzanine vient compléter les espaces et pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace détente, coin lecture ou chambre d'appoint. Un espace atelier fermé en sous-sol apporte un vrai plus pour le rangement, le bricolage ou une activité nécessitant un espace indépendant. La maison offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir afin de la personnaliser pleinement : la cuisine, un espace terrasse à l'étage, ainsi que la salle de bain de la chambre parentale en rez-de-chaussée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de luminosité et de volumes, à la recherche d'une maison familiale avec du potentiel. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. AUDREY PINQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534592142 - Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 306€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )