Maison

a proximité de Salies-du-Salat 31260, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette maison de plain-pied d?environ 100 m², implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 800 m², facile d?entretien. Elle se compose d?une véranda faisant office d?entrée, d?un salon, d?une cuisine séparée à aménager, de trois chambres, d?une salle d?eau et d?un WC séparé. Deux garages viennent compléter le bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de l?électricité et de l?assainissement individuel. Côté équipements, des améliorations énergétiques ont déjà été réalisées : pompe à chaleur, poêle à bois et production d?eau chaude par panneaux solaires avec revente d?électricité, générant un complément de revenu. Un bien avec potentiel, idéal pour un projet de résidence principale au calme, à personnaliser selon vos envies. AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231230) Honoraires : 5,21 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 190 000 € Prix de vente 199 900 €

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )