a quelques minutes des plages et des commerces, dans un quartier calme et très apprécié de Sanary sur Mer, je vous présente en EXCLU SOLIDAIRE, cette maison récente à l'architecture contemporaine et au design actuel subtilement relevé d'un esprit ''balinais'' créant une atmosphère zen et chaleureuse. Dès l'entrée, nous sommes séduits par la pièce de vie en double hauteur qui dévoile un espace baigné de lumière de 62 m², aérien et qui dialogue avec l'extérieur grâce à ses magnifiques baies vitrées. En rez-de-chaussée, un premier coin nuit avec 2 chambres dotées chacune de leur salle de douche et d'un dressing/placard, une buanderie/cellier et l'accès direct au garage de 20 m² avec mezzanine. En empruntant l'escalier suspendu, vous accédez à la spacieuse suite parentale avec salle de douche, dressing et WC. Côté jardin, la piscine de 8x4 habillée d'une ardoise naturelle qui confère à l'eau une teinte profonde et raffinée, est sublimée par un Pool House en bâti aux lignes soignées qui séduit par son esthétique minimaliste et épuré. Une atmosphère propice à la détente dans un cadre chic, intemporel ne nécessitant que très peu d'entretien. Cette maison allie architecture moderne, douceur de vivre et confort optimal : Système de climatisation réversible RIBO, baies alu à galandage, alarme, fibre, fermeture centralisée des volets roulants, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, portail automatique... Valérie Deltour Seeli, négociatrice immobilière, réseau à la Bonne Porte, RSAC Toulon 977469725. Je suis joignable au 06 85 40 29 33. EXCLU SOLIDAIRE A LA BONNE PORTE, honoraires charge vendeur et une partie de notre profit sera reversé au profit de l'association ''L ENFANT BLEU''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )