SANARY VILLA PLAIN PIED, 15 MIN A PIED DU PORT

SANARY VILLA T4/5 DE PLAIN PIED, 15 MIN A PIED DU PORT Sur un terrain de 462 m² au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre ville, cette Villa indépendante, entièrement de plain pied et refaite à neuf avec plafond cathédrale se compose : D'une suite parentale avec douche a l'Italienne, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine américaine et d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin avec piscine. Rare à la vente !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 434€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )